【万博】不動産関係者「裏事情があるのでは」万博会場近くの市有地売却めぐり異例の展開　地価を再算定へ

大阪・関西万博（4～10月）が開かれる人工島・夢洲（ゆめしま）（大阪市此花区）。その一角にある市有地をめぐり、異例の事態が続いている。
買い手が早期に決まり、上物もほぼ完成したのに、なぜか売れないのだ。何が起きているのか――。

■現場は「重要施設」の建設地

　その市有地は、万博会場の玄関口となる大阪メトロ夢洲駅（1月開業）の約1キロ北東、約5500平方メートルの角地だ。
関西電力子会社の関西電力送配電が変電所を建設中で、万博の開幕に合わせて完成予定という。

　変電所は万博の閉幕後も、会場の跡地開発や、2030年に開業予定のカジノを含む統合型リゾート（IR）など島全域の電力供給を担う重要施設と位置付けられ、市側は23年度中の売却を目指して同年4月、売却額の算定を不動産鑑定業者に委託した。

市側はこれを同6月、第三者の不動産鑑定士らで構成される諮問機関・市不動産評価審議会に諮った。売却額が適正かどうかを契約に進む前にチェックする手続きだ。

■「異例」づくし、算定額は倍以上に

　だが、審議会では算定方法などに疑問や異論が相次ぎ、市長への答申を見送る異例の判断が示された。別の算定方法などを採用すれば、より高い売却額が出せるはずだと考えたとみられる。

　市への情報公開請求で開示された複数の文書などによると、市側はその後、同7月に別業者に算定を委託。24年2月には3回目の算定をさらに別の3業者に委託した。同じ市有地の鑑定評価が5業者によって繰り返されるのも異例のことだ。

【中略】

■関係者「裏事情があるのでは」

　ある不動産関係者は「仮に関電側が『売却額が高すぎる』と考えていれば、再承認される価格も受け入れられないだろう」と話す。市内全体の地価上昇は当面続くとみられるため、「増額は必須」と考えるからだ。

　この間、関電側は市有地を一時的に借りる形で賃料を支払い続けている。早期に購入できていれば、以降の出費は不要だったと言えそうだ。

　別の不動産関係者は「関電側は、購入時期が遅れるほど損になることは承知しているはず。何らかの裏事情があるのでは」といぶかしむ。

朝日新聞 2025/02/15
https://news.yahoo.co.jp/articles/7b8f8e28682613e87c444fd3318b3901d306670c

ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
万博を強行的に開催することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

大阪人てなんで不正ばかりするの？

（埋立地だけど）同和地区指定で地価下落や！

>>6
行きたい！！

ダイエーの詩人の家🏠が唯一見ることが出来なかった…
だから今でも名前覚えている。

コメ価格高騰の原因が大阪万博っていう話があるけどどういうメカニズムなの？

>>8　ミヤネ屋でやってたね
お米屋さんの取材中継で お米屋さんが
最後にどうしても２つ言いたいことがあるって
その１つが 大阪万博が買い集めてる　みたいな …

関電が相場の半値で市有地を買おうとした、てことね

大阪市の担当者を逮捕しろ！

>>9
どう読んだらそういう解釈になるの？

>>1
重ふく

夢洲の市有地売却めぐり異例の展開　1年がかりの地価算定が無効に [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1739576035/

>>1
なんて読みにくい。
まず不動産の売り手、買い手をしっかり書いて。コメントや話がどっち側視点かバラバラなうえに誰に対してかもわかりにくい。

>>17
記事1本5000円ぐらいの業務委託ライター「そんなこと考えるほどのお金は貰ってません」

>>1
図を見る限り、IR誘致のために極端に安い地価を提示していてその隣の変電所建設予定地も安く売ることになっていたが、再算定したら実は3倍近くにされてしまって関電が迷惑被ってるだけに見えるけど

なんでまだ決まってないと思えるのか謎

・IR誘致したくて極端に安い金額でIR事業者に売った（IRのほうは問題を追求しないといけないけど関電は適正）
・IR誘致したときはそれが適正だったがIRと万博で地価が上がった（IRも関電も適正）
・今も坪単価10万が適正だが関電に吹っかけた（IRは適正だが関電は問題）

さて、どれでしょう

米が消えた理由て万博のために溜め込んでるみたいね

将来カジノのディーラーになりたい

関西電力ではなく中華電力だとの噂があるよな
自然を破壊してソーラーパネルだらけにしてるきちがいを放置するなよ大阪人
火事になったら消せないから丸焦げ全焼しかない最高レベルの危険度じゃないのかね

大人の情事

政治、行政、財界の全てが腐っているからやり放題みたいのが大阪か

わかりにくい文章だな
ナラティブの記事を書こうとするからこうなる
朝日新聞の文章力も落ちた